Acheter un appartement aux Émirats quand on est Français

Un Français peut acheter en pleine propriété dans les zones ouvertes aux étrangers, comme Al Marjan et RAK Central. La plupart des étapes se font à distance.

Pleine propriété et sécurité

• Freehold. Vous êtes propriétaire du bien, sans limite de durée, quelle que soit votre nationalité.
• Compte séquestre. Sur un achat sur plan, chaque paiement est versé sur un compte séquestre dédié au projet, débloqué au fil de l'avancement du chantier.
• Le promoteur. Sur Ice Beach et Colibri Views, Major Developments achète ses terrains comptant, sans financement bancaire.

Les étapes d'un achat sur plan

1. Choisir l'appartement sur plan, avec la grille de prix et les disponibilités du jour.
2. Réserver l'unité, ce qui la retire de la vente.
3. Signer le contrat de vente (SPA, Sales and Purchase Agreement) et payer l'acompte, en général 20 % du prix.
4. Suivre le plan de paiement pendant la construction, puis à la livraison.
5. Recevoir les clés, puis habiter, louer à l'année ou en courte durée.

Ce qu'il faut prévoir à côté

Des frais d'enregistrement et d'administration s'ajoutent au prix ; leur montant dépend du projet et de l'émirat, Sarah vous les détaille avant toute réservation. Côté français, la façon de déclarer un bien et des loyers à l'étranger dépend de votre situation : faites-vous accompagner par votre conseiller fiscal.

Ce guide est informatif et ne remplace ni un conseil juridique ni un conseil fiscal.