Al Marjan Island et Marjan Beach

Al Marjan Island est un ensemble de quatre îles artificielles qui avancent sur le golfe Persique. Marjan Beach est le front de mer qui leur fait face sur la côte : un masterplan de 85 millions de sq ft, 3 km de plage et des espaces publics. Le Wynn Al Marjan Island, premier resort intégré des Émirats, y ouvre en 2027.

Pourquoi le quartier attire les investisseurs

• Le Wynn. Plus de 9 000 emplois créés et une hausse attendue des visiteurs. Il manquerait 5 000 chambres d'hôtel en 2027 et 7 500 d'ici 2030.
• Les rendements. 7 % brut en location à l'année, jusqu'à 13 % en courte durée, contre environ 5 % sur Palm Jumeirah.
• Les prix. Les appartements d'Al Marjan Island ont pris environ 13 % sur un an au premier trimestre 2026.

Les projets en vente

Ice Beach est sur Marjan Beach, à 1,2 km du Wynn, avec un accès direct à la plage. Colibri Views est un peu en retrait, à RAK Central, à 7 minutes, pour un budget d'entrée plus bas.

Sources : RAKTDA ; Colliers et EY ; S&P Global et Fitch ; Cavendish Maxwell ; ValuStrat ; Dubai Land Department. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs.